【久しぶりのモーニングルーティン】実家のリフォームについて相談します

のんびり考えたら良いと思います笑笑
いますぐ必要ではないし😊
固定資産税も高くなります。

ダディーの意見がもっともだと思います。日本の古い家は断熱や建具のモジュールに問題がある場合がほとんどです。メーターモジュールの新築がお勧めです。

今まさに私も築５０年の家を新築にするところです
大きな地下室があって便利に使っていましたが新築にするとその部分は今の建築法では作れないので悩みましたが
コスト面や耐久性も考えて新築にしました。やっと心が落ち着き
図面も出来上がって色々決めているところです

りこママさんも頑張ってね
決断してからもエネルギー要します

更地にして新しいきれいな家を建てて、期限付きで貸し出ししたらいいと思います。

airbnbにする。。。。。

こんにちは
金額の事はよく分かりませんがNHKで放送されているドイツ人建築家のかーるさんとティーナさんの古民家再生番組がありますカールさんは日本の素晴らしい古民家が消えていくのが残念でいくつも再生して日本の新潟の村に古民家を自宅として永住するつもりらしいです。そんな方に相談するって言うのはどうでしょうかね。イギリスのパパとドイツの方そしてママさん、なんか想像しただけでワクワクします
現在進行形で番組は放送されてます
大手の建設会社もよいですが日本の古民家の素晴らしさを知ってる方に相談するのもありかと思います

6人の子供さん達にとって、
負動産にならない様に、じっくり考えて決めて下さい。

梁や欄間の木彫りなど使えるところを新築の家の中に取り入れて思い出も残せる新築にできたらいいですね♡
耐震面やお子さま達が長く愛せる家として建て替えも良いかもと思います☺️

いつも楽しみに見てます😊
立て替えても住まないと劣化します😮
いつも掃除🧹とかしてくる人がいたらいいと思いますが😊

１から建て替えよりもトレーラーハウスが良いかも。

土台や基礎がなく移動可能なトレーラーハウスは建物とはみなされません。つまりトレーラーハウスには固定資産税や不動産取得税がかからないのです。

トレーラーハウスは車両として扱われる一方で建物自体は自走できないため自動車税も納める必要はありません。
しかし、ある一定の大きさ以下であれば、車検付きトレーラーハウスとして自動車税、重量税、自動車取得税がかかりますので注意が必要です。車両扱いになれば税制上のメリットは少なくなります

石川県珠洲市に湯宿さか本ってあるのですが、古民家風で新築です。
今あるお祖母様の家の面影を大切にして使えるものは使うなどされてはいかがでしょう。

地震対策など本気で考えたらもっとお金がかかるかもしれません。ダディの言う通り新築がいいと思います。
でもママの心情を察するとママの家族の歴史を表現するモニュメントを庭に作り誰でもいつでも確認できるようにしてはいかがですか？。

今は万博の工事や半導体工場の建設ラッシュで職人も不足し、資材も高騰しています。団塊の世代もほぼリタイアしているので、今後また安くはならないと思います。

個人的には古い家を残して、黒川温泉や京都の高級旅館みたいに改装してほしいです。
古い木造建築は地震の力を逃がす作りになっているので、屋根を軽くして白蟻対策をしっかりすれば長く使えるはずです。
世界最古の建築物は奈良の法隆寺(西暦607年築)です。
ただダディや子供達が住むには建具や天井高さが低くて住みにくいかもしれません。

我が家も似た様な状況で悩み中です
有名なハウスメーカーさんはやはりお高いです😅
リフォームなら地元で人気の工務店はどうですか？
リアリコ家族なら建て替えかな〜ママ将来帰って来てはどうですか？ダディの意見に賛成です🙋‍♀️

日本は、ずっとデフレで、給料も上がらす。今は、物の値段が上がって＝給料が上がる。これを国民は待ってます。どこまで給料が上がるかどうか今はわからないですが。そうなったら、もっと家も高くなるんじゃ？ないかと思います。これはハウスメーカーさんに聞いた方がいいと思います。あと、ローンなら金利。これもこれから上がるのか？です。これから先子供さん達が結婚し、孫も増え。今よりも人数が増えるんじゃ？なら、建て替えて広い家にした方がいいかなー。後、ハウスメーカーさんに、想い出の物を利用してほしい。とかも相談もありかと。すいません、ママの想い出も無視した内容で。。。。また動画楽しみにしてまーす。

私の祖母の実家が、恐らくご近所で、母の実家の近くでもありますね。
一年前までは、市民でしたし、友人もその辺りに多く住んでいるので、とても想像しやすく、とても親近感が湧きました。
祖父母や母のことも、もしかしたらご存知かもしれませんね。

また、私自身も築年数が同じくらいの古民家を持っていて、プチリフォームの経験もあります。

あの辺りは昔の繁華街ですよね。
道も細くて、ギッシリと言う感じで。
昔の家は夏を基準に作られているので、日当たりも悪く冬は寒いです。
また、床や天井も剥がしてみるとカビでいたり、天井も埃だらけだったりと、リフォームは一筋縄では行きません。
リフォームにしろ、新築にしろ、屋根が茅葺ならば撤去に2〜300万かかる場合もあります。
そして築年数が200年だと、欄間などもなく、大きな梁で組んでありますよね。
私は業者から、古民家リフォームは、新築かそれ以上コストがかかると言われました。

先々をお考えなのであれば、パッシブハウスのような日光を取り入れる方法で、新築をされるのが1番早くて機能的だと、経験から思います。

結局、私たちも古民家をでて、新築しようかどうか検討しています。

思い出の柱を新しい家に取り入れたりして建て替えがいいと思います。
住んでいるので言えますが、日本は地震が多いので耐震性について軽く考えるのはあまり良くないと思います。昨年耐震性の問題から築80年の実家を建て替えしましたが、家は補強を繰り返してたので丈夫でしたが、土地（基礎）が古くなっていて、いつ沈むか危ない状態だったのが、壊した後の地盤調査でわかりました。
思い出は大切ですが、滞在中に地震が来て潰れて子供達が怪我したら、本末転倒です。
思い出より命を守る選択をしてほしいな、って心から思います😊
日本は本当に最近地震が多いです、、、

昔ながらの貴重な家だと思います。
2度と手に入らないものなので、多少お金がかかっても、代々受け継いで、それを活かして耐震、快適さ、内装など考えるとワクワクします☺️

ダディの時間が進んだ事を受け入れる。という言葉がわたしには心に響きました。😊思い出は大切だけど家がなくなったからと言ってその思い出は無くならないと思います😊

私だったらですが大手ハウスメーカーは自由が効かないので
地元の工務店で古民家風の新築をしたら梁や大黒柱は古いものを再利用したりして間取りも古い家に似せたり
思い出も残せるかなと
家族が多くてバスルーム数が2以上になりそうなので
住むこともできるし二世帯くらいに貸したりできるような家にできたらいいかなと思います
あるいは一階をアパートにして二階を自宅とか
お金をかけるなら資産として活用できないともったいないなぁと。。。
リフォームだと貸すにしても安くなっちゃいますよね

耐久性は必ずや新築が勝ると思いますが、ご実家に使われている木製の材料は、二度と手に入らない稀少なものもあると思いますので､使われたらいかがでしょうか。昨今の材料費の高騰で昔のような良質な建築材料は取り扱い（入手）困難と聞きます。

多くの方が地震の事を取り上げていますが、日本の「地震本部」が公表しているサイトで活断層と予測震度などを確認された方が良いかと思います。200年近い古民家だと、建物の基礎（土台）が現代とは違う伝統工法かと思います。リフォームの場合、設計士の方もその点は考慮しているかと思いますが、伝統工法で震度6～7に耐えられるとは思えません。

田舎農家の築40年？50年？の実家を段階的にリフォームしたのですが、名残を残す良さもありますが、個人的にはやはり新築良いなぁと思います。部分的新築とリフォームの合作という選択肢もあるかもしれないですね。…動画見てたら築200年ですか！それは勿体無いですねぇ…。情緒的には私も残して欲しいかなと思います。むー…

いつも楽しく拝見しております。
ど素人なのでまったくトンチンカンだったら申し訳ないですが、たまに帰った時しか住まないのであれば建て替えてもいい状態をキープ出来ないのではないかと思いました。
私の実家もそれぞれの仕事の都合で一時期全員家を出てしまって、月1で掃除しに帰ってましたが、みるみる内に傷んでいったと父が言っていました。
それならいっその事賃貸や民泊、貸別荘的な使い方を検討されたら、費用の考え方は変わるのではないでしょうか。その場合、築200年の良さが逆に強みになる可能性もありますし。
ただ、広島であれば耐震性はやはり必要かと思います。

事情もわからないのにダラダラと失礼しました。
ご家族にとって良い結果が待っていますように🍀

リアリコママさん、いつも動画あり❤ありがとうございます！私も同じ悩みを数年前に経験しました。私は実家を売り、家財もシンプルにして私の家のそばに実家ごと移しました。理由は、高齢の母の近い未来と姉は1人身なのでまだ長く暮らす必要があるためです。建て替えにしろリフォームにしろ、その間住む住居は必要になります。実家を移し建て替えの費用は私の持ち物にする事でローンを組み解決しました。実家を売ったお金もいずれにしろ子供達である私達が相続するので大丈夫です。日本家屋は耐久性はないので、リアリコママさんも熟考して下さいね！